Flakkebjerg Stationsvej 1B, Flakkebjerg

Villa · 159 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.271 kr/m².2.353.800 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
3Vores vurdering2.049.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,50 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 738.100 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2021majEjerskifte738.100 kr.
2005dec.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flakkebjerg Stationsvej 3B, Flakkebjerg 4200 Slagelse	188 m²	93 m	29-01-2025	2.675.000 kr.	14.229 kr./m²
Flakkebjerg Hovedgade 22B, Flakkebjerg 4200 Slagelse	155 m²	1,8 km	28-12-2023	1.605.000 kr.	10.355 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 6, Flakkebjerg 4200 Slagelse	164 m²	2,2 km	28-10-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 4, Flakkebjerg 4200 Slagelse	154 m²	2,2 km	24-07-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 20, Flakkebjerg 4200 Slagelse	148 m²	2,0 km	29-12-2025	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Egevej 29, Flakkebjerg Station 4200 Slagelse	188 m²	1,2 km	22-06-2025	1.998.000 kr.	10.628 kr./m²
Vollerupvej 14, Vollerup 4200 Slagelse	164 m²	2,6 km	26-06-2026	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 7, Flakkebjerg 4200 Slagelse	141 m²	2,1 km	27-05-2024	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Skalsbjergvej 10, Sludstrup 4200 Slagelse	160 m²	3,3 km	29-06-2025	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Frankerupvej 127, Flakkebjerg 4200 Slagelse	186 m²	2,2 km	30-09-2025	2.595.000 kr.	13.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu