Flakholmen 36, st. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 2433 m²
Bebygget areal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.824 kr/m².3.787.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlakholmen gns: 45.312 kr/m² (85 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-25,90 pct.
3Boligareal større end typisk88 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.306.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,55 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.306.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flakholmen 28, 2. 2720 Vanløse	102 m²	44 m	27-05-2025	5.425.000 kr.	53.186 kr./m²
Flakholmen 9, 2. th 2720 Vanløse	73 m²	149 m	11-02-2026	4.855.000 kr.	66.507 kr./m²
Flakholmen 9, st. th 2720 Vanløse	73 m²	149 m	04-03-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Flakholmen 7, 2. th 2720 Vanløse	73 m²	160 m	04-09-2026	4.895.000 kr.	67.055 kr./m²
Flakholmen 30, 1. th 2720 Vanløse	71 m²	39 m	12-03-2024	3.200.000 kr.	45.070 kr./m²
Flakholmen 25, 2. 3 2720 Vanløse	69 m²	24 m	27-02-2024	3.095.000 kr.	44.855 kr./m²
Flakholmen 4, st. tv 2720 Vanløse	71 m²	213 m	15-09-2025	3.495.000 kr.	49.225 kr./m²
Flakholmen 16, 2. th 2720 Vanløse	70 m²	130 m	26-08-2024	3.150.000 kr.	45.000 kr./m²
Flakholmen 16, 1. th 2720 Vanløse	70 m²	130 m	26-03-2024	3.200.000 kr.	45.714 kr./m²
Flakholmen 14, 2. th 2720 Vanløse	70 m²	143 m	15-04-2024	3.058.000 kr.	43.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu