Flakholmen 23, 2. 2., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 2031 m²
Bebygget areal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.167 kr/m².3.807.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlakholmen gns: 45.288 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.862.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flakholmen 23, st. 2 2720 Vanløse	66 m²	0 m	18-11-2025	3.695.000 kr.	55.985 kr./m²
Flakholmen 30, 1. tv 2720 Vanløse	66 m²	26 m	04-06-2026	4.650.000 kr.	70.455 kr./m²
Flakholmen 30, st. tv 2720 Vanløse	66 m²	26 m	31-08-2025	3.550.000 kr.	53.788 kr./m²
Flakholmen 25, 1. 4 2720 Vanløse	66 m²	28 m	05-11-2024	2.950.000 kr.	44.697 kr./m²
Flakholmen 21, 2. th 2720 Vanløse	67 m²	27 m	23-04-2025	3.333.000 kr.	49.746 kr./m²
Flakholmen 26, 1. tv 2720 Vanløse	67 m²	37 m	24-12-2024	3.458.000 kr.	51.612 kr./m²
Flakholmen 15, st. tv 2720 Vanløse	67 m²	63 m	13-07-2026	4.498.000 kr.	67.134 kr./m²
Flakholmen 15, 1. tv 2720 Vanløse	67 m²	63 m	01-12-2025	3.595.000 kr.	53.657 kr./m²
Flakholmen 20, 1. th 2720 Vanløse	67 m²	69 m	13-07-2026	4.698.000 kr.	70.119 kr./m²
Flakholmen 20, 1. th 2720 Vanløse	67 m²	69 m	14-09-2025	3.650.000 kr.	54.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu