Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Flakholmen 21, 3. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
1596 m²
Bebygget areal
532 m²
Erhvervsareal
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.423.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.532 kr/m².2.765.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlakholmen gns: 45.288 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.437 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.574.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,48 pct. siden jan. 2018
206k973k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.940.000 kr.31. maj 20252.695.000 kr.I dag · vores estimat2.574.157 kr.Markedet · 1992346.800 kr.Markedet · 1993205.836 kr.Markedet · 1994268.617 kr.Markedet · 1995249.186 kr.Markedet · 1996334.254 kr.Markedet · 1997352.155 kr.Markedet · 1998508.623 kr.Markedet · 1999582.318 kr.Markedet · 2000626.739 kr.Markedet · 2001668.508 kr.Markedet · 2002772.191 kr.Markedet · 2003850.017 kr.Markedet · 2004891.480 kr.Markedet · 20051.029.129 kr.Markedet · 20061.423.512 kr.Markedet · 20071.294.125 kr.Markedet · 20081.182.282 kr.Markedet · 2009750.873 kr.Markedet · 20101.071.153 kr.Markedet · 20111.046.418 kr.Markedet · 20121.026.579 kr.Markedet · 2013978.894 kr.Markedet · 20141.128.783 kr.Markedet · 20151.254.600 kr.Markedet · 20161.366.086 kr.Markedet · 20171.577.787 kr.Markedet · 20181.645.107 kr.Markedet · 20191.803.207 kr.Markedet · 20201.786.632 kr.Markedet · 20212.053.413 kr.Markedet · 20222.053.413 kr.Markedet · 20231.831.308 kr.Markedet · 20242.026.077 kr.Markedet · 20252.332.995 kr.Markedet · 20262.949.993 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.940.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.574.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.940.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flakholmen 13, 3. th
2720 Vanløse		51 m²58 m08-08-20242.510.000 kr.49.216 kr./m²
Flakholmen 21, 3. tv
2720 Vanløse		53 m²0 m30-10-20253.000.001 kr.56.604 kr./m²
Flakholmen 17, 3. tv
2720 Vanløse		53 m²23 m09-06-20242.399.000 kr.45.264 kr./m²
Flakholmen 13, 3. tv
2720 Vanløse		54 m²58 m14-10-20242.605.000 kr.48.241 kr./m²
Flakholmen 21, 2. tv
2720 Vanløse		59 m²0 m05-08-20263.890.000 kr.65.932 kr./m²
Flakholmen 21, 2. tv
2720 Vanløse		59 m²0 m04-09-20242.625.000 kr.44.492 kr./m²
Flakholmen 19, st. tv
2720 Vanløse		59 m²10 m20-02-20242.350.000 kr.39.831 kr./m²
Flakholmen 13, 2. tv
2720 Vanløse		61 m²58 m01-05-20253.010.000 kr.49.344 kr./m²
Flakholmen 9, 2. tv
2720 Vanløse		61 m²85 m17-11-20242.795.000 kr.45.820 kr./m²
Flakholmen 9, 1. tv
2720 Vanløse		61 m²85 m29-02-20242.475.000 kr.40.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden