Flakholmen 13, 1. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 1629 m²
Bebygget areal: 543 m²
Erhvervsareal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.421.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.834 kr/m².3.456.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlakholmen gns: 45.288 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.433.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,13 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 280.960 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.433.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.205.000 kr.
2021jan.Ejerskifte2.570.000 kr.
2018okt.Ejerskifte280.960 kr.
2015jun.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1997aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flakholmen 13, st. th 2720 Vanløse	68 m²	0 m	02-10-2024	2.900.000 kr.	42.647 kr./m²
Flakholmen 7, 1. tv 2720 Vanløse	68 m²	39 m	27-02-2025	3.250.000 kr.	47.794 kr./m²
Flakholmen 7, st. tv 2720 Vanløse	68 m²	39 m	22-04-2024	2.700.000 kr.	39.706 kr./m²
Flakholmen 8, st. tv 2720 Vanløse	68 m²	74 m	13-08-2025	3.050.000 kr.	44.853 kr./m²
Flakholmen 8, 2. tv 2720 Vanløse	68 m²	74 m	03-06-2024	2.800.000 kr.	41.176 kr./m²
Flakholmen 23, st. 5 2720 Vanløse	68 m²	85 m	13-08-2025	3.602.500 kr.	52.978 kr./m²
Flakholmen 25, st. 3 2720 Vanløse	68 m²	113 m	30-09-2026	4.685.000 kr.	68.897 kr./m²
Flakholmen 25, st. 3 2720 Vanløse	68 m²	113 m	10-07-2026	4.685.000 kr.	68.897 kr./m²
Flakholmen 25, st. 5 2720 Vanløse	68 m²	113 m	12-01-2026	4.100.000 kr.	60.294 kr./m²
Flakholmen 25, st. 1 2720 Vanløse	68 m²	113 m	20-01-2025	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu