Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Flakhaven 19

Villa · 92 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
801 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.448.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.892.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.020 kr/m².4.351.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.994.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,09 pct. siden jul. 2014
375k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20142.495.000 kr.I dag · vores estimat3.994.151 kr.Markedet · 1992604.992 kr.Markedet · 1993521.088 kr.Markedet · 1994609.592 kr.Markedet · 1995708.308 kr.Markedet · 1996787.336 kr.Markedet · 1997879.612 kr.Markedet · 1998869.860 kr.Markedet · 19991.067.936 kr.Markedet · 20001.002.708 kr.Markedet · 20011.218.724 kr.Markedet · 2002461.012 kr.Markedet · 20031.289.748 kr.Markedet · 20041.435.568 kr.Markedet · 20051.566.392 kr.Markedet · 20062.041.480 kr.Markedet · 20072.060.248 kr.Markedet · 20082.019.676 kr.Markedet · 20091.708.808 kr.Markedet · 20101.575.960 kr.Markedet · 20111.804.212 kr.Markedet · 20121.620.764 kr.Markedet · 20131.460.684 kr.Markedet · 20141.696.388 kr.Markedet · 20151.787.652 kr.Markedet · 20162.104.500 kr.Markedet · 20171.907.712 kr.Markedet · 20181.948.928 kr.Markedet · 20192.564.684 kr.Markedet · 20202.596.792 kr.Markedet · 20212.598.724 kr.Markedet · 20223.162.132 kr.Markedet · 20232.615.008 kr.Markedet · 20242.959.640 kr.Markedet · 20253.169.216 kr.Markedet · 20263.797.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.994.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flakhaven 5
2750 Ballerup		100 m²151 m05-06-20264.600.000 kr.46.000 kr./m²
Flakhaven 4
2750 Ballerup		101 m²185 m01-12-20254.445.000 kr.44.010 kr./m²
Flakhaven 4
2750 Ballerup		101 m²185 m13-03-20243.650.000 kr.36.139 kr./m²
Flakhaven 22
2750 Ballerup		167 m²39 m21-05-20245.100.000 kr.30.539 kr./m²
Nytoften 2
2750 Ballerup		92 m²212 m12-06-20254.200.000 kr.45.652 kr./m²
Hold-An Vej 140
2750 Ballerup		95 m²142 m03-07-20264.260.000 kr.44.842 kr./m²
Hold-An Vej 83
2750 Ballerup		100 m²417 m19-01-20264.195.000 kr.41.950 kr./m²
Ellegårdsvej 21
2750 Ballerup		98 m²635 m10-04-20264.295.000 kr.43.827 kr./m²
Roasvej 5
2750 Ballerup		99 m²559 m11-04-20254.245.000 kr.42.879 kr./m²
Hirsevangen 16
2750 Ballerup		102 m²610 m24-01-20244.525.000 kr.44.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden