Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Flakhaven 18

Villa · 94 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 818 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.352.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.070.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.020 kr/m².4.351.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.956.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,40 pct. siden dec. 2017
383k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.100.000 kr.I dag · vores estimat3.956.394 kr.Markedet · 1992618.144 kr.Markedet · 1993532.416 kr.Markedet · 1994622.844 kr.Markedet · 1995723.706 kr.Markedet · 1996804.452 kr.Markedet · 1997898.734 kr.Markedet · 1998888.770 kr.Markedet · 19991.091.152 kr.Markedet · 20001.024.506 kr.Markedet · 20011.245.218 kr.Markedet · 2002471.034 kr.Markedet · 20031.317.786 kr.Markedet · 20041.466.776 kr.Markedet · 20051.600.444 kr.Markedet · 20062.085.860 kr.Markedet · 20072.105.036 kr.Markedet · 20082.063.582 kr.Markedet · 20091.745.956 kr.Markedet · 20101.610.220 kr.Markedet · 20111.843.434 kr.Markedet · 20121.655.998 kr.Markedet · 20131.492.438 kr.Markedet · 20141.733.266 kr.Markedet · 20151.826.514 kr.Markedet · 20162.150.250 kr.Markedet · 20171.949.184 kr.Markedet · 20181.991.296 kr.Markedet · 20192.620.438 kr.Markedet · 20202.653.244 kr.Markedet · 20212.655.218 kr.Markedet · 20223.230.874 kr.Markedet · 20232.671.856 kr.Markedet · 20243.023.980 kr.Markedet · 20253.238.112 kr.Markedet · 20263.880.414 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.956.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flakhaven 5
2750 Ballerup		100 m²107 m05-06-20264.600.000 kr.46.000 kr./m²
Flakhaven 4
2750 Ballerup		101 m²133 m01-12-20254.445.000 kr.44.010 kr./m²
Flakhaven 4
2750 Ballerup		101 m²133 m13-03-20243.650.000 kr.36.139 kr./m²
Flakhaven 22
2750 Ballerup		167 m²40 m21-05-20245.100.000 kr.30.539 kr./m²
Hold-An Vej 140
2750 Ballerup		95 m²181 m03-07-20264.260.000 kr.44.842 kr./m²
Nytoften 2
2750 Ballerup		92 m²180 m12-06-20254.200.000 kr.45.652 kr./m²
Hold-An Vej 83
2750 Ballerup		100 m²392 m19-01-20264.195.000 kr.41.950 kr./m²
Ellegårdsvej 21
2750 Ballerup		98 m²577 m10-04-20264.295.000 kr.43.827 kr./m²
Roasvej 5
2750 Ballerup		99 m²521 m11-04-20254.245.000 kr.42.879 kr./m²
Hirsevangen 16
2750 Ballerup		102 m²550 m24-01-20244.525.000 kr.44.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden