Flæskedalsvej 3, Østermarie, 3760 Gudhjem — Landejendom · 154 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 38.184 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 38184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.911 kr/m².2.466.250 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.529.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flæskedalsvej 5, Østermarie 3760 Gudhjem	90 m²	246 m	25-01-2026	3.300.000 kr.	36.667 kr./m²
Risenholmsvej 14, Østerlars 3760 Gudhjem	230 m²	991 m	16-02-2025	2.700.000 kr.	11.739 kr./m²
Puggevej 4, Rø 3760 Gudhjem	147 m²	6,7 km	13-04-2025	2.750.000 kr.	18.707 kr./m²
Klemenskervej 40, Rø 3760 Gudhjem	140 m²	8,0 km	13-11-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Mortingevej 4, Rø 3760 Gudhjem	179 m²	7,4 km	03-11-2025	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Brommevej 17, Rø 3760 Gudhjem	204 m²	6,5 km	26-06-2026	3.040.000 kr.	14.902 kr./m²
Mortingevej 12, Rø 3760 Gudhjem	120 m²	7,3 km	17-07-2025	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Klemenskervej 35, Rø 3760 Gudhjem	188 m²	8,2 km	25-06-2025	1.595.000 kr.	8.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu