Flæskatjivijn 5, Poulsker

Fritidshus · 137 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 2.501 m², 6 værelser, opført i 1993. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.711 kr/m² × 137 m².3.796.407 kr.
2Boligareal større end typisk137 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.429.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,64 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
7. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.429.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.795.000 kr.
jul.Ejerskifte
2007jan.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1993Bygget
1992dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjøddtynjan 12, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	78 m	20-03-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Savnæbban 6, Poulsker 3730 Nexø	118 m²	63 m	08-11-2023	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Kjøddtynjan 22, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	214 m	17-10-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Kjøddtynjan 20, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	220 m	09-08-2025	2.925.000 kr.	24.375 kr./m²
Fjælstaunijn 8, Poulsker 3730 Nexø	118 m²	217 m	29-11-2023	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Strandmølleskoven 5A, Poulsker 3730 Nexø	117 m²	612 m	06-03-2025	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Strandmølleskoven 13, Poulsker 3730 Nexø	118 m²	762 m	11-09-2024	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Kjøddtynjan 33, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	414 m	15-10-2023	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Munkegårdsskoven 25, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	987 m	24-06-2024	1.993.000 kr.	17.330 kr./m²
Kjøddtynjan 10, Poulsker 3730 Nexø	98 m²	97 m	07-02-2025	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu