Fladstrupvej 58, Lyngby, 8570 Trustrup — Villa · 72 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 540 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.614 kr/m².600.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering413.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,11 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 1999 · Alm. Salg: 107.267 kr.
I dag · vores estimat: 413.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, andet107.267 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladstrupvej 44, Lyngby 8570 Trustrup	103 m²	157 m	05-07-2025	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Århusvej 202, Trustrup 8570 Trustrup	79 m²	2,7 km	31-01-2025	345.000 kr.	4.367 kr./m²
Lyngbyvej 98 8570 Trustrup	104 m²	73 m	10-08-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Søndervang 3 8570 Trustrup	90 m²	2,9 km	25-11-2025	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Solhøjvej 37, Lyngby 8570 Trustrup	116 m²	277 m	19-11-2023	1.148.000 kr.	9.897 kr./m²
Vesterbro 12 8570 Trustrup	100 m²	2,6 km	25-01-2026	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Lyngbyvej 102 8570 Trustrup	127 m²	147 m	11-02-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Ballevej 2 8570 Trustrup	109 m²	2,8 km	09-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Obdrupvej 6, Obdrup 8570 Trustrup	117 m²	2,1 km	20-11-2023	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	2,6 km	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu