Fladholtevej 11, Langebjerg

Landejendom · 94 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 94 m², grund på 394.119 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Slagelse Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 394119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.181 kr/m².3.676.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)394119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.305.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,60 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2018 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.305.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 50, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	100 m²	4,0 km	19-08-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Haldager Mark Vej 5 4250 Fuglebjerg	113 m²	4,8 km	24-08-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Brunemosevej 10 4250 Fuglebjerg	176 m²	1,3 km	03-06-2024	2.688.000 kr.	15.273 kr./m²
Sandvedvej 63, Flemstofte 4250 Fuglebjerg	98 m²	8,6 km	15-02-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	162 m²	4,4 km	23-02-2025	6.430.000 kr.	39.691 kr./m²
Krummerupvej 33, Krummerup 4250 Fuglebjerg	155 m²	6,2 km	29-09-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Højbjergvej 26 4250 Fuglebjerg	168 m²	6,9 km	23-03-2025	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²
Røgeskovvej 1, Røgeskov 4250 Fuglebjerg	156 m²	8,5 km	30-09-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu