Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Fladhøjvej 82, Vesterris

Villa · 126 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 52.815 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
52815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.007 kr/m².979.450 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)52815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.283.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-93,73 pct. siden jul. 2020
119k9,2M18,3M27,3M36,4M1992199620002004200820122016202020249. jul. 202036.400.000 kr.I dag · vores estimat2.283.080 kr.Markedet · 1992317.394 kr.Markedet · 1993308.700 kr.Markedet · 1994373.464 kr.Markedet · 1995119.196 kr.Markedet · 1996648.900 kr.Markedet · 1997362.880 kr.Markedet · 1998567.504 kr.Markedet · 1999792.036 kr.Markedet · 2000359.982 kr.Markedet · 2001480.816 kr.Markedet · 2002673.722 kr.Markedet · 2003430.290 kr.Markedet · 2004641.088 kr.Markedet · 2005958.986 kr.Markedet · 2006732.186 kr.Markedet · 2007668.934 kr.Markedet · 2008844.830 kr.Markedet · 2009675.612 kr.Markedet · 2010365.022 kr.Markedet · 2011565.614 kr.Markedet · 2012852.390 kr.Markedet · 2013445.032 kr.Markedet · 2014822.654 kr.Markedet · 2015693.882 kr.Markedet · 2016478.800 kr.Markedet · 2017789.516 kr.Markedet · 2018813.960 kr.Markedet · 2019459.522 kr.Markedet · 2020898.254 kr.Markedet · 20211.141.182 kr.Markedet · 20221.098.594 kr.Markedet · 20231.098.090 kr.Markedet · 2024851.508 kr.Markedet · 2025873.054 kr.Markedet · 2026804.258 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2020 · Alm. Salg
36.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.283.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, familiehandel36.400.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 10
9620 Aalestrup		126 m²2,4 km13-05-20241.485.000 kr.11.786 kr./m²
Lindevej 7
9620 Aalestrup		123 m²2,3 km12-03-2024725.000 kr.5.894 kr./m²
Vandværksvej 1A
9620 Aalestrup		125 m²2,5 km06-04-20251.495.000 kr.11.960 kr./m²
Kærvej 10
9620 Aalestrup		130 m²2,5 km16-09-2024925.000 kr.7.115 kr./m²
Hasselvej 9
9620 Aalestrup		120 m²2,4 km29-02-2024800.000 kr.6.667 kr./m²
Pilevej 11
9620 Aalestrup		120 m²2,4 km15-01-2026565.000 kr.4.708 kr./m²
Hasselvej 17
9620 Aalestrup		115 m²2,2 km06-04-20251.067.500 kr.9.283 kr./m²
Lindevej 15
9620 Aalestrup		115 m²2,3 km10-02-2026800.000 kr.6.957 kr./m²
Engparken 33
9620 Aalestrup		125 m²2,9 km15-07-20241.545.000 kr.12.360 kr./m²
Bøgevej 2
9620 Aalestrup		116 m²2,4 km14-12-2025387.000 kr.3.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden