Nørlundvej 3G, Hunderup

Villa · 192 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 5.335 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 5335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HunderupMedian pris/m² for villa i Hunderup (6740, sidste 24 mdr.): 11.798 kr/m² × 192 m².2.265.216 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.548.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,58 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.548.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2016Bygget
2015jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørlundvej 3F, Hunderup 6740 Bramming	232 m²	51 m	16-02-2024	4.150.000 kr.	17.888 kr./m²
Møllevænget 11, Hunderup 6740 Bramming	199 m²	391 m	31-05-2024	2.598.000 kr.	13.055 kr./m²
Kirketoften 33, Hunderup 6740 Bramming	174 m²	603 m	10-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Vestervænget 4, Hunderup 6740 Bramming	169 m²	491 m	28-07-2025	1.650.000 kr.	9.763 kr./m²
Kirkevej 23, Hunderup 6740 Bramming	173 m²	701 m	20-05-2025	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Møllevænget 2, Hunderup 6740 Bramming	158 m²	447 m	29-01-2024	2.115.000 kr.	13.386 kr./m²
Møllevænget 6, Hunderup 6740 Bramming	150 m²	417 m	26-04-2024	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Nørremarkvej 10, Darum Mark 6740 Bramming	194 m²	2,3 km	06-06-2024	1.725.000 kr.	8.892 kr./m²
Nørremarkvej 15, Darum Mark 6740 Bramming	175 m²	1,7 km	04-03-2026	1.598.000 kr.	9.131 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Hunderup 6740 Bramming	214 m²	1,6 km	15-05-2025	2.798.000 kr.	13.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu