Fladhøjparken 83, Rise Mark

Villa · 150 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.032 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1032 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 201.500 kr.
Offentlig grundværdi: 201.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.043 kr/m².2.957.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 384% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.048.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,07 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 678.146 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.048.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.280.000 kr.
Bygget
2023nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024678.146 kr.
2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladhøjparken 63 6230 Rødekro	168 m²	54 m	03-04-2025	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Fladhøjparken 81, Rise Mark 6230 Rødekro	170 m²	26 m	11-05-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Fladhøjparken 59 6230 Rødekro	170 m²	34 m	10-09-2025	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Fladhøjparken 65 6230 Rødekro	170 m²	87 m	06-02-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Fladhøjparken 97, Rise Mark 6230 Rødekro	126 m²	63 m	05-09-2024	2.770.000 kr.	21.984 kr./m²
Fladhøjparken 79 6230 Rødekro	181 m²	53 m	04-03-2025	3.680.000 kr.	20.331 kr./m²
Fladhøjparken 95, Rise Mark 6230 Rødekro	186 m²	49 m	26-05-2026	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²
Savværksvej 23 6230 Rødekro	153 m²	484 m	14-07-2024	2.575.000 kr.	16.830 kr./m²
Savværksvej 78 6230 Rødekro	156 m²	470 m	18-03-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Kløvermarken 13 6230 Rødekro	147 m²	648 m	28-11-2023	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu