Fladengrund 1, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.320 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 9.892 kr/m² × 72 m².712.224 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering621.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,53 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 621.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
1984Bygget
1980jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koraldybet 14, Egense 9280 Storvorde	73 m²	188 m	12-12-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Vikingbanke 2, Egense 9280 Storvorde	70 m²	126 m	16-10-2024	660.000 kr.	9.429 kr./m²
Lupinvej 2, Egense 9280 Storvorde	74 m²	361 m	22-08-2024	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Tøtmosen 4, Egense 9280 Storvorde	72 m²	602 m	01-10-2024	490.000 kr.	6.806 kr./m²
Doggerbanken 12, Egense 9280 Storvorde	69 m²	288 m	08-12-2024	775.000 kr.	11.232 kr./m²
Hybenvej 4, Egense 9280 Storvorde	70 m²	487 m	07-06-2024	785.000 kr.	11.214 kr./m²
Engparken 23, Egense 9280 Storvorde	72 m²	888 m	12-07-2025	425.000 kr.	5.903 kr./m²
Tøtmosen 20, Egense 9280 Storvorde	74 m²	691 m	15-07-2024	550.000 kr.	7.432 kr./m²
Gyvelvej 5, Egense 9280 Storvorde	68 m²	491 m	06-05-2025	495.000 kr.	7.279 kr./m²
Engparken 29, Egense 9280 Storvorde	70 m²	826 m	12-08-2024	535.000 kr.	7.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu