Prisvurdering · 9280 Storvorde

Blomstermarken 7, Egense

Fritidshus · 83 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.323 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 9.892 kr/m² × 83 m².821.036 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering728.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,50 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1998 · Alm. Salg: 260.000 kr.
21. aug. 2001 · Alm. Salg: 560.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 728.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte725.000 kr.
2001aug.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1998sep.Ejerskifte260.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstermarken 15, Egense 9280 Storvorde	62 m²	103 m	02-07-2024	755.000 kr.	12.177 kr./m²
Tranevej 11, Egense 9280 Storvorde	84 m²	470 m	19-10-2025	1.195.000 kr.	14.226 kr./m²
Vikingbanke 7, Egense 9280 Storvorde	85 m²	467 m	28-07-2025	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Engparken 11, Egense 9280 Storvorde	85 m²	579 m	22-08-2024	1.160.000 kr.	13.647 kr./m²
Ternevej 4, Egense 9280 Storvorde	87 m²	412 m	15-10-2025	770.000 kr.	8.851 kr./m²
Hejrevej 21, Egense 9280 Storvorde	81 m²	623 m	02-06-2025	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Tøtmosen 60, Egense 9280 Storvorde	83 m²	874 m	03-11-2025	682.500 kr.	8.223 kr./m²
Lupinvej 2, Egense 9280 Storvorde	74 m²	123 m	22-08-2024	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Brøndbjerggårdsvej 9, Egense 9280 Storvorde	90 m²	325 m	23-07-2025	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Bellisvej 6, Egense 9280 Storvorde	91 m²	386 m	09-05-2025	815.000 kr.	8.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu