Hybenvej 4, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.164 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 9.892 kr/m² × 70 m².692.440 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering605.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,82 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 605.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2000Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 31, Egense 9280 Storvorde	74 m²	551 m	16-01-2025	520.000 kr.	7.027 kr./m²
Hybenvej 24, Egense 9280 Storvorde	59 m²	427 m	20-10-2025	655.000 kr.	11.102 kr./m²
Hybenvej 15, Egense 9280 Storvorde	88 m²	273 m	12-08-2025	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Hybenvej 8, Egense 9280 Storvorde	99 m²	72 m	14-04-2025	1.255.000 kr.	12.677 kr./m²
Hybenvej 25, Egense 9280 Storvorde	97 m²	469 m	07-03-2024	640.000 kr.	6.598 kr./m²
Hybenvej 46, Egense 9280 Storvorde	102 m²	611 m	29-08-2024	650.000 kr.	6.373 kr./m²
Doggerbanken 12, Egense 9280 Storvorde	69 m²	220 m	08-12-2024	775.000 kr.	11.232 kr./m²
Vikingbanke 2, Egense 9280 Storvorde	70 m²	361 m	16-10-2024	660.000 kr.	9.429 kr./m²
Tøtmosen 4, Egense 9280 Storvorde	72 m²	188 m	01-10-2024	490.000 kr.	6.806 kr./m²
Engparken 29, Egense 9280 Storvorde	70 m²	456 m	12-08-2024	535.000 kr.	7.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu