Lupinvej 2, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.225 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1225 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 9.892 kr/m² × 74 m².732.008 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering653.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,28 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 653.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koraldybet 14, Egense 9280 Storvorde	73 m²	305 m	12-12-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Tøtmosen 20, Egense 9280 Storvorde	74 m²	495 m	15-07-2024	550.000 kr.	7.432 kr./m²
Fladengrund 1, Egense 9280 Storvorde	72 m²	361 m	18-12-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Tøtmosen 4, Egense 9280 Storvorde	72 m²	370 m	01-10-2024	490.000 kr.	6.806 kr./m²
Skovduevej 8, Egense 9280 Storvorde	74 m²	651 m	28-02-2024	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Tranevej 19, Egense 9280 Storvorde	76 m²	515 m	25-03-2025	770.000 kr.	10.132 kr./m²
Vikingbanke 2, Egense 9280 Storvorde	70 m²	305 m	16-10-2024	660.000 kr.	9.429 kr./m²
Tøtmosen 36, Egense 9280 Storvorde	75 m²	643 m	17-12-2023	895.000 kr.	11.933 kr./m²
Doggerbanken 12, Egense 9280 Storvorde	69 m²	214 m	08-12-2024	775.000 kr.	11.232 kr./m²
Engparken 23, Egense 9280 Storvorde	72 m²	563 m	12-07-2025	425.000 kr.	5.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu