Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E1

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Fladbrovej 4

Villa · 215 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.007 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.883.000 kr.
Offentlig grundværdi
817.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.024 kr/m².3.588.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFladbrovej gns: 12.338 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.884.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,34 pct. siden maj 2007
758k1,7M2,6M3,5M4,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20072.100.000 kr.I dag · vores estimat2.884.231 kr.Markedet · 1992905.150 kr.Markedet · 1993861.720 kr.Markedet · 1994933.530 kr.Markedet · 1995887.950 kr.Markedet · 19961.179.275 kr.Markedet · 19971.333.430 kr.Markedet · 19981.451.680 kr.Markedet · 19991.515.535 kr.Markedet · 20001.669.045 kr.Markedet · 20011.500.055 kr.Markedet · 20021.350.200 kr.Markedet · 20031.563.050 kr.Markedet · 20041.650.125 kr.Markedet · 20051.860.395 kr.Markedet · 20062.202.890 kr.Markedet · 20072.557.210 kr.Markedet · 20082.761.460 kr.Markedet · 20092.568.390 kr.Markedet · 20101.665.175 kr.Markedet · 20112.142.045 kr.Markedet · 20122.330.385 kr.Markedet · 20132.229.550 kr.Markedet · 20142.029.815 kr.Markedet · 20152.486.475 kr.Markedet · 20162.075.180 kr.Markedet · 20172.454.010 kr.Markedet · 20182.349.520 kr.Markedet · 20192.404.560 kr.Markedet · 20202.597.415 kr.Markedet · 20212.852.190 kr.Markedet · 20222.699.540 kr.Markedet · 20232.813.705 kr.Markedet · 20242.739.100 kr.Markedet · 20252.996.455 kr.Markedet · 20263.044.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.884.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fladbrovej 76
8920 Randers NV		194 m²1,6 km20-03-20242.200.000 kr.11.340 kr./m²
Jens Baggesens Vej 2
8920 Randers NV		213 m²439 m31-01-20264.250.000 kr.19.953 kr./m²
Klejnsmedevej 12
8920 Randers NV		209 m²712 m04-08-20253.200.000 kr.15.311 kr./m²
Bødkervej 5
8920 Randers NV		213 m²962 m13-04-20265.600.000 kr.26.291 kr./m²
Ole Rømers Vej 3
8920 Randers NV		193 m²225 m03-01-20242.795.000 kr.14.482 kr./m²
Gørtlervej 21
8920 Randers NV		215 m²1,1 km21-05-20255.400.000 kr.25.116 kr./m²
Karetmagervej 24
8920 Randers NV		210 m²914 m03-06-20242.925.000 kr.13.929 kr./m²
Lindgrensvej 8
8920 Randers NV		222 m²876 m07-05-20265.370.000 kr.24.189 kr./m²
H.C. Andersens Vej 4
8920 Randers NV		216 m²1,4 km27-02-20242.200.000 kr.10.185 kr./m²
Murervej 3
8920 Randers NV		206 m²1,1 km23-09-20241.945.000 kr.9.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden