Fladbrovej 3B

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 734 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.880 kr/m².2.091.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFladbrovej gns: 12.338 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.524.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,51 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
1991majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladbrovej 76 8920 Randers NV	194 m²	1,6 km	20-03-2024	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²
Hjulmagervej 26 8920 Randers NV	111 m²	830 m	12-03-2025	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Vævervej 8 8920 Randers NV	112 m²	811 m	13-10-2026	2.630.000 kr.	23.482 kr./m²
Aage Beks Vej 22 8920 Randers NV	99 m²	198 m	07-05-2024	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Parkvænget 15 8920 Randers NV	120 m²	327 m	09-12-2025	2.298.000 kr.	19.150 kr./m²
Gørtlervej 78 8920 Randers NV	113 m²	839 m	25-11-2025	1.740.000 kr.	15.398 kr./m²
Drejervej 2 8920 Randers NV	111 m²	1,1 km	17-06-2026	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Selandersvej 41 8920 Randers NV	112 m²	1,1 km	26-09-2024	2.085.000 kr.	18.616 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9 8920 Randers NV	118 m²	745 m	30-04-2024	1.340.000 kr.	11.356 kr./m²
Frederiksborg Alle 22 8920 Randers NV	110 m²	1,3 km	10-03-2025	1.945.000 kr.	17.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu