Fladbrovej 10

Villa · 219 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 884 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.216 kr/m².3.873.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFladbrovej gns: 12.338 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.991.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,70 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.991.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1966aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladbrovej 76 8920 Randers NV	194 m²	1,5 km	20-03-2024	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²
Jens Baggesens Vej 2 8920 Randers NV	213 m²	355 m	31-01-2026	4.250.000 kr.	19.953 kr./m²
Lindgrensvej 8 8920 Randers NV	222 m²	809 m	07-05-2026	5.370.000 kr.	24.189 kr./m²
Klejnsmedevej 12 8920 Randers NV	209 m²	780 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	15.311 kr./m²
Ole Rømers Vej 3 8920 Randers NV	193 m²	277 m	03-01-2024	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Bødkervej 5 8920 Randers NV	213 m²	1,0 km	13-04-2026	5.600.000 kr.	26.291 kr./m²
Gørtlervej 21 8920 Randers NV	215 m²	1,1 km	21-05-2025	5.400.000 kr.	25.116 kr./m²
Toftevænget 2C, Over Hornbæk 8920 Randers NV	221 m²	1,2 km	19-05-2026	4.400.000 kr.	19.910 kr./m²
Karetmagervej 24 8920 Randers NV	210 m²	985 m	03-06-2024	2.925.000 kr.	13.929 kr./m²
Oust Møllevej 39 8920 Randers NV	223 m²	1,3 km	29-06-2026	2.595.000 kr.	11.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu