Fjordvejen 80, Sønderhav, 6340 Kruså — Villa · 206 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 580 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2006. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SønderhavMedian pris/m² for villa i Sønderhav (6340, sidste 24 mdr.): 16.420 kr/m² × 206 m².3.382.520 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering5.554.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+561,19 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2000 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.554.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2000feb.Solgt, familiehandel840.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 110, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	280 m	15-05-2025	3.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	1,4 km	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	768 m	30-11-2025	4.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Fjordvejen 82, Sønderhav 6340 Kruså	155 m²	25 m	19-05-2026	2.312.000 kr.	14.916 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav 6340 Kruså	137 m²	24 m	29-08-2024	2.860.000 kr.	20.876 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund 6340 Kruså	169 m²	1,6 km	06-06-2024	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav 6340 Kruså	132 m²	180 m	07-11-2025	7.300.000 kr.	55.303 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund 6340 Kruså	228 m²	2,5 km	08-02-2024	12.800.000 kr.	56.140 kr./m²
Fjordvejen 9, Kollund 6340 Kruså	190 m²	4,0 km	27-09-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Fjordvejen 43, Kollund 6340 Kruså	143 m²	2,2 km	08-04-2024	3.325.000 kr.	23.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu