Fjordvejen 73, Sønderhav

Villa · 123 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SønderhavMedian pris/m² for villa i Sønderhav (6340, sidste 24 mdr.): 16.420 kr/m² × 123 m².2.019.660 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.055.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+182,90 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 725.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.055.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2017feb.Ejerskifte725.000 kr.
1977Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav 6340 Kruså	132 m²	256 m	07-11-2025	7.300.000 kr.	55.303 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav 6340 Kruså	137 m²	110 m	29-08-2024	2.860.000 kr.	20.876 kr./m²
Fjordvejen 82, Sønderhav 6340 Kruså	155 m²	95 m	19-05-2026	2.312.000 kr.	14.916 kr./m²
Fjordvejen 60A, Kollund 6340 Kruså	110 m²	2,1 km	28-05-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Fjordvejen 43, Kollund 6340 Kruså	143 m²	2,1 km	08-04-2024	3.325.000 kr.	23.252 kr./m²
Fjordvejen 18, Kollund 6340 Kruså	116 m²	3,6 km	24-08-2025	1.862.500 kr.	16.056 kr./m²
Fjordvejen 1, Kollund 6340 Kruså	117 m²	3,9 km	18-05-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund 6340 Kruså	169 m²	1,5 km	06-06-2024	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	1,4 km	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	352 m	15-05-2025	3.800.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu