Fjordvejen 64, Kollund

Villa · 248 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 2.626 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.515 kr/m² × 248 m².3.599.720 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.212.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,86 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.212.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2011aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20132.800.000 kr.
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 48, Kollund 6340 Kruså	228 m²	400 m	08-02-2024	12.800.000 kr.	56.140 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	695 m	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Fjordvejen 23, Kollund 6340 Kruså	274 m²	1,4 km	12-01-2025	7.175.000 kr.	26.186 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	2,4 km	15-05-2025	3.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund 6340 Kruså	169 m²	577 m	06-06-2024	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Fjordvejen 46, Kollund 6340 Kruså	335 m²	638 m	09-07-2026	21.750.000 kr.	64.925 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	2,9 km	30-11-2025	4.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Fjordvejen 43, Kollund 6340 Kruså	143 m²	145 m	08-04-2024	3.325.000 kr.	23.252 kr./m²
Fjordvejen 9, Kollund 6340 Kruså	190 m²	2,0 km	27-09-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Fjordvejen 82, Sønderhav 6340 Kruså	155 m²	2,1 km	19-05-2026	2.312.000 kr.	14.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu