Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6340 Kruså

Fjordvejen 48, Kollund

Villa · 228 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 10.454 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
10454 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.055.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 43 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.073 kr/m² × 228 m².3.208.644 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.900.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,53 pct. siden apr. 2024
386k3,5M6,6M9,7M12,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202412.800.000 kr.I dag · vores estimat3.900.445 kr.Markedet · 1992927.960 kr.Markedet · 1993501.600 kr.Markedet · 1994970.140 kr.Markedet · 19951.275.888 kr.Markedet · 19961.046.976 kr.Markedet · 19971.131.108 kr.Markedet · 1998905.388 kr.Markedet · 19991.140.000 kr.Markedet · 20001.183.548 kr.Markedet · 20011.058.604 kr.Markedet · 20021.519.164 kr.Markedet · 20031.300.968 kr.Markedet · 20041.526.004 kr.Markedet · 2005741.456 kr.Markedet · 2006385.776 kr.Markedet · 20071.277.256 kr.Markedet · 20081.263.348 kr.Markedet · 20091.482.684 kr.Markedet · 2010651.624 kr.Markedet · 20111.513.008 kr.Markedet · 20121.470.600 kr.Markedet · 20132.318.760 kr.Markedet · 20141.103.064 kr.Markedet · 20151.396.044 kr.Markedet · 20161.335.852 kr.Markedet · 20171.269.504 kr.Markedet · 20182.591.220 kr.Markedet · 20192.119.944 kr.Markedet · 20202.016.660 kr.Markedet · 20211.815.564 kr.Markedet · 20221.965.588 kr.Markedet · 20231.804.392 kr.Markedet · 20241.893.312 kr.Markedet · 20252.577.768 kr.Markedet · 20262.310.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
12.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.900.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg12.800.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvejen 49B, Kollund
6340 Kruså		204 m²1,1 km13-08-20255.500.000 kr.26.961 kr./m²
Fjordvejen 23, Kollund
6340 Kruså		274 m²1,0 km12-01-20257.175.000 kr.26.186 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav
6340 Kruså		228 m²2,8 km15-05-20253.800.000 kr.16.667 kr./m²
Fjordvejen 9, Kollund
6340 Kruså		190 m²1,6 km27-09-20253.500.000 kr.18.421 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund
6340 Kruså		169 m²976 m06-06-20244.750.000 kr.28.107 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav
6340 Kruså		228 m²3,2 km30-11-20254.800.000 kr.21.053 kr./m²
Fjordvejen 43, Kollund
6340 Kruså		143 m²309 m08-04-20243.325.000 kr.23.252 kr./m²
Fjordvejen 3, Kollund
6340 Kruså		169 m²1,7 km06-11-20231.510.000 kr.8.935 kr./m²
Fjordvejen 18, Kollund
6340 Kruså		116 m²1,2 km24-08-20251.862.500 kr.16.056 kr./m²
Fjordvejen 1, Kollund
6340 Kruså		117 m²1,7 km18-05-20251.075.000 kr.9.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden