Fjordvejen 4

Villa · 225 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.296 m², 8 værelser, opført i 2022. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 2296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.900 kr/m².3.540.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvejen gns: 13.056 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²+31,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.151.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,05 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.151.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2015aug.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 8 7600 Struer	295 m²	61 m	23-10-2025	8.900.000 kr.	30.169 kr./m²
Tranevej 38 7600 Struer	226 m²	878 m	30-01-2024	5.500.000 kr.	24.336 kr./m²
Voldgade 27 7600 Struer	221 m²	917 m	30-03-2025	1.900.000 kr.	8.597 kr./m²
Duevej 15 7600 Struer	215 m²	1,3 km	10-07-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Strandbjerggårdparken 41 7600 Struer	224 m²	1,6 km	30-04-2025	2.900.000 kr.	12.946 kr./m²
Sarpsborgvej 54 7600 Struer	237 m²	1,3 km	23-09-2025	2.975.000 kr.	12.553 kr./m²
Sarpsborgvej 82 7600 Struer	234 m²	1,6 km	13-10-2024	2.475.000 kr.	10.577 kr./m²
Sarpsborgvej 80 7600 Struer	234 m²	1,6 km	27-02-2024	2.500.000 kr.	10.684 kr./m²
Nygade 13 7600 Struer	219 m²	1,8 km	24-07-2025	2.550.000 kr.	11.644 kr./m²
Pærebakken 2 7600 Struer	197 m²	1,1 km	30-03-2024	2.300.000 kr.	11.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu