Fjordvejen 34, Kollund

Villa · 204 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.667 m², 9 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 2667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.719.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.515 kr/m² × 204 m².2.961.060 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.441.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1075,17 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
6. nov. 2017 · Alm. Salg: 377.951 kr.
I dag · vores estimat: 4.441.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2017nov.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019377.951 kr.
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.150.000 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 9, Kollund 6340 Kruså	190 m²	905 m	27-09-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund 6340 Kruså	228 m²	964 m	08-02-2024	12.800.000 kr.	56.140 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	2,0 km	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Fjordvejen 23, Kollund 6340 Kruså	274 m²	181 m	12-01-2025	7.175.000 kr.	26.186 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund 6340 Kruså	169 m²	1,9 km	06-06-2024	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Fjordvejen 43, Kollund 6340 Kruså	143 m²	1,3 km	08-04-2024	3.325.000 kr.	23.252 kr./m²
Fjordvejen 18, Kollund 6340 Kruså	116 m²	359 m	24-08-2025	1.862.500 kr.	16.056 kr./m²
Fjordvejen 1, Kollund 6340 Kruså	117 m²	1,0 km	18-05-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	3,7 km	15-05-2025	3.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Fjordvejen 60A, Kollund 6340 Kruså	110 m²	1,3 km	28-05-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu