Fjordvejen 23, Kollund

Villa · 274 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 2.537 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.073 kr/m² × 274 m².3.856.002 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.884.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,92 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 7.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.884.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg7.175.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 48, Kollund 6340 Kruså	228 m²	1,0 km	08-02-2024	12.800.000 kr.	56.140 kr./m²
Fjordvejen 9, Kollund 6340 Kruså	190 m²	733 m	27-09-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Fjordvejen 3, Kollund 6340 Kruså	169 m²	832 m	06-11-2023	1.510.000 kr.	8.935 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	2,1 km	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund 6340 Kruså	169 m²	2,0 km	06-06-2024	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	3,8 km	15-05-2025	3.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Fjordvejen 43, Kollund 6340 Kruså	143 m²	1,3 km	08-04-2024	3.325.000 kr.	23.252 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	4,2 km	30-11-2025	4.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav 6340 Kruså	137 m²	3,5 km	29-08-2024	2.860.000 kr.	20.876 kr./m²
Vinkelvej 8, Kollund 6340 Kruså	243 m²	131 m	01-04-2024	3.129.000 kr.	12.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu