Fjordvejen 130, Sønderhav, 6340 Kruså — Villa · 86 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SønderhavMedian pris/m² for villa i Sønderhav (6340, sidste 24 mdr.): 16.420 kr/m² × 86 m².1.412.120 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.076.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,99 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1996 · Alm. Salg: 544.990 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg544.990 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav 6340 Kruså	132 m²	275 m	07-11-2025	7.300.000 kr.	55.303 kr./m²
Fjordvejen 60A, Kollund 6340 Kruså	110 m²	2,6 km	28-05-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav 6340 Kruså	137 m²	430 m	29-08-2024	2.860.000 kr.	20.876 kr./m²
Fjordvejen 18, Kollund 6340 Kruså	116 m²	4,1 km	24-08-2025	1.862.500 kr.	16.056 kr./m²
Fjordvejen 82, Sønderhav 6340 Kruså	155 m²	468 m	19-05-2026	2.312.000 kr.	14.916 kr./m²
Fjordvejen 1, Kollund 6340 Kruså	117 m²	4,4 km	18-05-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Fjordvejen 43, Kollund 6340 Kruså	143 m²	2,6 km	08-04-2024	3.325.000 kr.	23.252 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund 6340 Kruså	169 m²	2,0 km	06-06-2024	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Østerskovvej 7 6340 Kruså	85 m²	3,6 km	14-05-2026	500.000 kr.	5.882 kr./m²
Krumager 2, Kollund 6340 Kruså	104 m²	2,5 km	23-06-2025	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu