Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6340 Kruså

Fjordvejen 104B, Sønderhav

Villa · 181 m² · bygget 1717

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 3.172 m², 5 værelser, opført i 1717, renoveret i 1996. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1717
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
3172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.991.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i SønderhavMedian pris/m² for villa i Sønderhav (6340, sidste 24 mdr.): 16.420 kr/m² × 181 m².2.972.020 kr.
  2. 2Alders-risiko (309 år)Huset er 309 år gammelt (opført 1717). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.705.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,08 pct. siden aug. 1994
306k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202423. aug. 19941.707.100 kr.I dag · vores estimat3.705.730 kr.Markedet · 1992736.670 kr.Markedet · 1993398.200 kr.Markedet · 1994770.155 kr.Markedet · 19951.012.876 kr.Markedet · 1996831.152 kr.Markedet · 1997897.941 kr.Markedet · 1998718.751 kr.Markedet · 1999905.000 kr.Markedet · 2000939.571 kr.Markedet · 2001840.383 kr.Markedet · 20021.206.003 kr.Markedet · 20031.032.786 kr.Markedet · 20041.211.433 kr.Markedet · 2005588.612 kr.Markedet · 2006306.252 kr.Markedet · 20071.013.962 kr.Markedet · 20081.002.921 kr.Markedet · 20091.177.043 kr.Markedet · 2010497.388 kr.Markedet · 20111.201.116 kr.Markedet · 20121.167.450 kr.Markedet · 20131.840.770 kr.Markedet · 2014875.678 kr.Markedet · 20151.108.263 kr.Markedet · 2016952.603 kr.Markedet · 20171.007.808 kr.Markedet · 20182.057.065 kr.Markedet · 20191.682.938 kr.Markedet · 20201.600.945 kr.Markedet · 20211.441.303 kr.Markedet · 20221.560.401 kr.Markedet · 20231.370.713 kr.Markedet · 20241.503.024 kr.Markedet · 20252.046.386 kr.Markedet · 20261.758.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 1994 · Alm. Salg
1.707.100 kr.
I dag · vores estimat
3.705.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996Ombygning
  • 1994aug.Solgt, alm. frit salg1.707.100 kr.
  • 1717Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvejen 82, Sønderhav
6340 Kruså		155 m²237 m19-05-20262.312.000 kr.14.916 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav
6340 Kruså		228 m²60 m15-05-20253.800.000 kr.16.667 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav
6340 Kruså		137 m²199 m29-08-20242.860.000 kr.20.876 kr./m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav
6340 Kruså		132 m²43 m07-11-20257.300.000 kr.55.303 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund
6340 Kruså		169 m²1,8 km06-06-20244.750.000 kr.28.107 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav
6340 Kruså		228 m²545 m30-11-20254.800.000 kr.21.053 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund
6340 Kruså		204 m²1,7 km13-08-20255.500.000 kr.26.961 kr./m²
Fjordvejen 43, Kollund
6340 Kruså		143 m²2,4 km08-04-20243.325.000 kr.23.252 kr./m²
Fjordvejen 9, Kollund
6340 Kruså		190 m²4,1 km27-09-20253.500.000 kr.18.421 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund
6340 Kruså		228 m²2,7 km08-02-202412.800.000 kr.56.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden