Fjordvej 9

Villa · 128 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.133 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1133 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.845 kr/m².1.356.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 13.988 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.169 kr/m²+71,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.491.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,20 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.295.001 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.295.001 kr.
2002apr.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 40 4990 Sakskøbing	84 m²	143 m	11-05-2025	1.620.000 kr.	19.286 kr./m²
Fjordvej 29 4990 Sakskøbing	84 m²	178 m	06-07-2025	1.175.000 kr.	13.988 kr./m²
Uglegårdsparken 14 4990 Sakskøbing	123 m²	232 m	29-01-2026	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Emil Aarestrups Gade 57 4990 Sakskøbing	131 m²	813 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.534 kr./m²
Vibevej 13 4990 Sakskøbing	128 m²	1,1 km	03-10-2024	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Maribovej 52 4990 Sakskøbing	129 m²	1,1 km	14-08-2024	800.000 kr.	6.202 kr./m²
Parkvej 23 4990 Sakskøbing	129 m²	1,1 km	13-01-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Rosengården 4 4990 Sakskøbing	121 m²	763 m	05-05-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Mellemvang 38 4990 Sakskøbing	131 m²	1,0 km	14-10-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Vibevej 2 4990 Sakskøbing	125 m²	1,2 km	05-02-2024	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu