Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Fjordvej 9

Villa · 204 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.701.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.566 kr/m².4.807.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 40.299 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²+56,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.581.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,68 pct. siden maj 2021
821k2,9M5,0M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20215.101.000 kr.31. aug. 20269.100.000 kr.I dag · vores estimat6.581.524 kr.Markedet · 19921.013.064 kr.Markedet · 19931.085.280 kr.Markedet · 19941.083.240 kr.Markedet · 19951.131.792 kr.Markedet · 19961.143.828 kr.Markedet · 19971.188.912 kr.Markedet · 19981.341.708 kr.Markedet · 19991.514.700 kr.Markedet · 20001.941.876 kr.Markedet · 20011.265.820 kr.Markedet · 20022.120.376 kr.Markedet · 20032.200.140 kr.Markedet · 20042.256.240 kr.Markedet · 20052.862.528 kr.Markedet · 20063.248.496 kr.Markedet · 20073.506.148 kr.Markedet · 20083.239.928 kr.Markedet · 20093.020.832 kr.Markedet · 20102.680.356 kr.Markedet · 20112.719.932 kr.Markedet · 20122.271.744 kr.Markedet · 20133.052.044 kr.Markedet · 20141.804.788 kr.Markedet · 20152.652.000 kr.Markedet · 20162.662.404 kr.Markedet · 20172.911.284 kr.Markedet · 20183.060.000 kr.Markedet · 20193.071.424 kr.Markedet · 20203.665.676 kr.Markedet · 20214.131.612 kr.Markedet · 20224.374.984 kr.Markedet · 20233.861.108 kr.Markedet · 20244.511.460 kr.Markedet · 20254.460.052 kr.Markedet · 20264.942.512 kr.Markedet · 20276.273.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
5.101.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
9.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.581.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2022Ombygning
  • 2021majSolgt, alm. frit salg5.101.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 12
4300 Holbæk		134 m²30 m11-12-20245.400.000 kr.40.299 kr./m²
Fjordvej 4
4300 Holbæk		133 m²112 m20-04-20252.650.000 kr.19.925 kr./m²
Ved Lunden 24
4300 Holbæk		193 m²311 m04-05-20253.300.000 kr.17.098 kr./m²
Kalundborgvej 138
4300 Holbæk		201 m²714 m19-02-20255.200.000 kr.25.871 kr./m²
Kærsangervej 68
4300 Holbæk		190 m²347 m14-04-20268.850.000 kr.46.579 kr./m²
Ved Skoven 1
4300 Holbæk		193 m²477 m23-03-20253.300.000 kr.17.098 kr./m²
Ved Lunden 19
4300 Holbæk		222 m²323 m10-08-20254.075.000 kr.18.356 kr./m²
Kalundborgvej 163
4300 Holbæk		187 m²426 m22-01-20263.150.000 kr.16.845 kr./m²
Drosselvej 3
4300 Holbæk		225 m²340 m18-01-20247.095.000 kr.31.533 kr./m²
Kærsangervej 55
4300 Holbæk		229 m²382 m21-03-20265.050.000 kr.22.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden