Fjordvej 8

Villa · 206 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 7.426 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 7426 m²
Indbygget carport: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.120 kr/m².1.717.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 10.707 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+35,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.438.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,04 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.438.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.150.000 kr.
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 9 4990 Sakskøbing	128 m²	281 m	01-10-2025	1.295.001 kr.	10.117 kr./m²
Orebyvej 48 4990 Sakskøbing	190 m²	719 m	05-11-2024	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Møllevej 58 4990 Sakskøbing	212 m²	1,2 km	09-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²
Rosengården 58 4990 Sakskøbing	217 m²	1,0 km	14-08-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Orebyvej 79 4990 Sakskøbing	177 m²	541 m	09-04-2025	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Rosengården 12 4990 Sakskøbing	226 m²	969 m	17-10-2024	1.650.000 kr.	7.301 kr./m²
Kastanievej 9B 4990 Sakskøbing	193 m²	1,3 km	14-08-2026	1.495.000 kr.	7.746 kr./m²
Orebyvej 50C 4990 Sakskøbing	178 m²	726 m	17-12-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Byvangen 1G 4990 Sakskøbing	194 m²	1,4 km	05-07-2026	1.930.000 kr.	9.948 kr./m²
Parkvej 17 4990 Sakskøbing	193 m²	1,4 km	15-11-2025	1.635.000 kr.	8.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu