Fjordvej 71, Strandhuse

Rækkehus · 166 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 328 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1907
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i StrandhuseMedian pris/m² for rækkehus i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 24.436 kr/m² × 166 m².4.056.376 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.425.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,45 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2011 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.425.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 51, Strandhuse 6000 Kolding	133 m²	158 m	11-05-2025	3.250.000 kr.	24.436 kr./m²
Halmøvænget 3, Drejens 6000 Kolding	161 m²	1,6 km	02-10-2024	3.370.000 kr.	20.932 kr./m²
Terrasseparken 7, Strandhuse 6000 Kolding	148 m²	1,1 km	19-06-2024	4.075.000 kr.	27.534 kr./m²
Gl. Strandvej 2A 6000 Kolding	139 m²	744 m	11-01-2026	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Terrasseparken 1, Strandhuse 6000 Kolding	143 m²	1,1 km	11-09-2025	4.105.000 kr.	28.706 kr./m²
Hegnet 20, Tved 6000 Kolding	170 m²	2,1 km	18-08-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Terrasseparken 19, Strandhuse 6000 Kolding	140 m²	1,1 km	16-12-2025	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Terrasseparken 6, Strandhuse 6000 Kolding	140 m²	1,1 km	14-08-2025	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Næsbyvej 64 6000 Kolding	140 m²	1,3 km	23-07-2026	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Æblevænget 138, Strandhuse 6000 Kolding	127 m²	696 m	09-12-2025	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu