Fjordvej 7

Villa · 153 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 293 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.981 kr/m².2.539.000 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 293 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.256.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,87 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.256.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.999.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 17 9220 Aalborg Øst	108 m²	60 m	29-09-2025	1.620.000 kr.	15.000 kr./m²
Sølystvej 4 9220 Aalborg Øst	133 m²	56 m	30-09-2026	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Sølystvej 4 9220 Aalborg Øst	133 m²	56 m	21-07-2026	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Kvartsvej 4 9220 Aalborg Øst	120 m²	177 m	19-12-2023	1.785.000 kr.	14.875 kr./m²
Kvartsvej 10 9220 Aalborg Øst	120 m²	183 m	26-05-2025	1.570.000 kr.	13.083 kr./m²
Mineralvej 3 9220 Aalborg Øst	120 m²	223 m	11-01-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Efterårsvej 14 9220 Aalborg Øst	157 m²	1,9 km	24-04-2024	3.845.000 kr.	24.490 kr./m²
Sommervej 9 9220 Aalborg Øst	161 m²	1,8 km	02-09-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Dybdalsvej 11 9220 Aalborg Øst	108 m²	99 m	18-12-2024	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²
Resenvej 23 9220 Aalborg Øst	148 m²	2,5 km	05-05-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu