Fjordvej 39

Fritidshus · 55 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.128 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1128 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.331 kr/m².2.367.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 29.976 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.543.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+442,15 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
7. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
16. jul. 2026 · Alm. Salg: 284.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.543.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte284.750 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
mar.Ejerskifte1.425.000 kr.
2016jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 35 3300 Frederiksværk	78 m²	128 m	13-11-2023	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Fjordvej 15 3300 Frederiksværk	81 m²	213 m	30-11-2025	2.980.000 kr.	36.790 kr./m²
Fjordvej 13 3300 Frederiksværk	94 m²	192 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	34.043 kr./m²
Fjordvej 23 3300 Frederiksværk	102 m²	215 m	11-05-2026	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²
Fjordvej 37B 3300 Frederiksværk	106 m²	76 m	07-04-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Musvitvej 8 3300 Frederiksværk	58 m²	272 m	15-10-2024	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Nattergalestien 12 3300 Frederiksværk	60 m²	145 m	31-08-2026	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Nattergalestien 21 3300 Frederiksværk	60 m²	159 m	13-08-2026	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Lærkebakken 2 3300 Frederiksværk	49 m²	166 m	14-03-2024	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Slugten 6 3300 Frederiksværk	63 m²	45 m	31-01-2024	1.745.000 kr.	27.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu