Fjordvej 34, Strandhuse

Villa · 111 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 558 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1949. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i StrandhuseMedian pris/m² for villa i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 111 m².2.405.037 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.199.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,87 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.199.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, andet5.700.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1949Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 91, Strandhuse 6000 Kolding	106 m²	459 m	11-09-2025	4.125.000 kr.	38.915 kr./m²
Fjordvej 58, Strandhuse 6000 Kolding	119 m²	260 m	15-10-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Fjordvej 10, Strandhuse 6000 Kolding	148 m²	314 m	19-03-2025	4.700.000 kr.	31.757 kr./m²
Fjordvej 48, Strandhuse 6000 Kolding	150 m²	179 m	26-02-2025	7.050.000 kr.	47.000 kr./m²
Fjordvej 45, Strandhuse 6000 Kolding	160 m²	25 m	01-12-2025	5.145.000 kr.	32.156 kr./m²
Fjordvej 15, Strandhuse 6000 Kolding	177 m²	289 m	27-12-2023	1.850.000 kr.	10.452 kr./m²
Fjordvej 55, Strandhuse 6000 Kolding	185 m²	82 m	29-06-2025	5.195.000 kr.	28.081 kr./m²
Fjordvej 54, Strandhuse 6000 Kolding	198 m²	232 m	18-03-2024	10.512.500 kr.	53.093 kr./m²
Fjordvej 104A, Strandhuse 6000 Kolding	196 m²	888 m	11-11-2023	12.600.000 kr.	64.286 kr./m²
Fjordvej 40, Strandhuse 6000 Kolding	208 m²	130 m	11-10-2024	11.850.000 kr.	56.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu