Fjordvej 31

Villa · 136 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.850 kr/m².1.655.900 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.775.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,44 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 11 4880 Nysted	120 m²	116 m	10-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Aarestrupvej 10 4880 Nysted	130 m²	431 m	09-10-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²
Solsortvej 4 4880 Nysted	131 m²	508 m	17-02-2025	1.509.000 kr.	11.519 kr./m²
Strandvejen 51 4880 Nysted	143 m²	716 m	21-08-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Rosenvænget 8 4880 Nysted	131 m²	979 m	30-06-2025	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Vognmandsmarken 6 4880 Nysted	153 m²	575 m	05-11-2024	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Strandvejen 61 4880 Nysted	152 m²	655 m	29-10-2023	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8 4880 Nysted	155 m²	551 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	10.226 kr./m²
Hvedevænget 6 4880 Nysted	163 m²	177 m	19-10-2023	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Bomstræde 11 4880 Nysted	120 m²	900 m	06-07-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu