Fjordvej 25

Fritidshus · 98 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.575 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.987 kr/m².2.592.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 29.976 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.421.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,29 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.135.766 kr.
I dag · vores estimat: 3.421.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2001mar.Solgt, andet1.135.766 kr.
1998aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 23 3300 Frederiksværk	102 m²	26 m	11-05-2026	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²
Fjordvej 13 3300 Frederiksværk	94 m²	95 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	34.043 kr./m²
Fjordvej 37B 3300 Frederiksværk	106 m²	126 m	07-04-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Fjordvej 15 3300 Frederiksværk	81 m²	81 m	30-11-2025	2.980.000 kr.	36.790 kr./m²
Fjordvej 35 3300 Frederiksværk	78 m²	80 m	13-11-2023	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Musvitvej 5 3300 Frederiksværk	99 m²	387 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Falkevej 11 3300 Frederiksværk	103 m²	349 m	08-08-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Slugten 4 3300 Frederiksværk	105 m²	208 m	19-06-2026	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Falkevej 13 3300 Frederiksværk	105 m²	333 m	29-08-2024	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Hulvejen 3 3300 Frederiksværk	85 m²	358 m	20-08-2024	1.670.000 kr.	19.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu