Fjordvej 22, 7800 Skive — Villa · 98 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 552 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.800 kr/m².904.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 4.690 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.294 kr/m²-58,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.389.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,42 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte900.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 72 7800 Skive	76 m²	96 m	30-07-2025	280.000 kr.	3.684 kr./m²
Fjordvej 22 7800 Skive	158 m²	0 m	24-03-2025	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Sandbyvej 28 7800 Skive	101 m²	969 m	17-02-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Skovbakken 41 7800 Skive	92 m²	747 m	16-09-2025	925.000 kr.	10.054 kr./m²
Engvang 17 7800 Skive	90 m²	664 m	17-06-2025	630.000 kr.	7.000 kr./m²
Kielgastvej 23 7800 Skive	101 m²	1,3 km	19-08-2025	1.425.000 kr.	14.109 kr./m²
Skrænten 10 7800 Skive	100 m²	1,5 km	13-02-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Sandbyvej 1 7800 Skive	108 m²	814 m	02-09-2025	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Teglgårdsvej 7 7800 Skive	95 m²	1,4 km	28-12-2024	1.050.000 kr.	11.053 kr./m²
Engvang 22 7800 Skive	111 m²	640 m	05-08-2026	888.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu