Fjordvej 12

Villa · 116 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 420 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.874 kr/m².2.000.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.143.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,48 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 1999 · Alm. Salg: 426.617 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg426.617 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 17 9220 Aalborg Øst	108 m²	31 m	29-09-2025	1.620.000 kr.	15.000 kr./m²
Kvartsvej 10 9220 Aalborg Øst	120 m²	146 m	26-05-2025	1.570.000 kr.	13.083 kr./m²
Kvartsvej 4 9220 Aalborg Øst	120 m²	175 m	19-12-2023	1.785.000 kr.	14.875 kr./m²
Mineralvej 3 9220 Aalborg Øst	120 m²	205 m	11-01-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Dybdalsvej 11 9220 Aalborg Øst	108 m²	99 m	18-12-2024	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²
Sølystvej 4 9220 Aalborg Øst	133 m²	132 m	30-09-2026	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Sølystvej 4 9220 Aalborg Øst	133 m²	132 m	21-07-2026	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Forårsvej 13 9220 Aalborg Øst	114 m²	1,6 km	11-09-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Dagvej 1 9220 Aalborg Øst	117 m²	1,7 km	16-06-2025	2.245.000 kr.	19.188 kr./m²
Forårsvej 26 9220 Aalborg Øst	107 m²	1,6 km	29-10-2026	1.610.000 kr.	15.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu