Fjordvej 12

Villa · 134 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.054 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.595 kr/m².3.722.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 40.299 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+56,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.059.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,83 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.059.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 4 4300 Holbæk	133 m²	120 m	20-04-2025	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Fjordvej 9 4300 Holbæk	204 m²	30 m	01-06-2026	9.100.000 kr.	44.608 kr./m²
Kalundborgvej 80 4300 Holbæk	133 m²	188 m	16-06-2025	2.230.000 kr.	16.767 kr./m²
Kalundborgvej 94 4300 Holbæk	135 m²	280 m	18-08-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Kalundborgvej 135 4300 Holbæk	129 m²	219 m	17-04-2026	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Christiansmindevej 1 4300 Holbæk	126 m²	141 m	30-11-2025	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Kalundborgvej 187 4300 Holbæk	134 m²	773 m	17-02-2026	3.245.000 kr.	24.216 kr./m²
Lundemarksvej 65 4300 Holbæk	142 m²	381 m	04-05-2024	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Kalundborgvej 103 4300 Holbæk	124 m²	272 m	11-12-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Lundemarksvej 63 4300 Holbæk	143 m²	387 m	14-01-2026	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu