Fjordvang 9

Villa · 148 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.295 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.024 kr/m².2.240.900 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.255.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,03 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.255.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlund 18 8940 Randers SV	149 m²	65 m	23-02-2025	1.920.000 kr.	12.886 kr./m²
Skovvej 14, Vorup 8940 Randers SV	148 m²	443 m	02-10-2025	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Kærgade 64B 8940 Randers SV	145 m²	493 m	04-02-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Kærgade 77 8940 Randers SV	148 m²	706 m	07-01-2026	2.703.000 kr.	18.264 kr./m²
Hanherredvej 14 8940 Randers SV	148 m²	872 m	09-04-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Djursvej 17 8940 Randers SV	146 m²	785 m	03-07-2025	2.165.000 kr.	14.829 kr./m²
Himmerlandsvej 5, Vorup 8940 Randers SV	148 m²	898 m	07-09-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Jægergade 44 8940 Randers SV	150 m²	801 m	05-12-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Molsvej 2, Vorup 8940 Randers SV	149 m²	904 m	09-12-2025	2.851.000 kr.	19.134 kr./m²
Henriettelyst 4 8940 Randers SV	157 m²	474 m	03-09-2026	3.275.000 kr.	20.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu