Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4050 Skibby

Fjordvænget 7, Vellerup

Fritidshus · 109 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.225 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.508.000 kr.
Offentlig grundværdi
822.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 21.325 kr/m² × 109 m².2.324.425 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk109 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Vores vurdering2.752.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,06 pct. siden apr. 2021
113k1,4M2,7M4,0M5,3M1992199620002004200820122016202020242. apr. 20212.250.000 kr.31. jan. 20232.500.000 kr.30. jun. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat2.752.307 kr.Markedet · 1992413.873 kr.Markedet · 1993205.792 kr.Markedet · 1994382.263 kr.Markedet · 1995557.644 kr.Markedet · 1996531.375 kr.Markedet · 1997546.635 kr.Markedet · 1998607.348 kr.Markedet · 1999620.646 kr.Markedet · 2000751.337 kr.Markedet · 2001888.568 kr.Markedet · 2002750.247 kr.Markedet · 20031.113.762 kr.Markedet · 2004509.902 kr.Markedet · 2005723.869 kr.Markedet · 20061.005.307 kr.Markedet · 20072.006.254 kr.Markedet · 20081.225.051 kr.Markedet · 2009966.067 kr.Markedet · 20101.221.563 kr.Markedet · 2011792.866 kr.Markedet · 2012916.581 kr.Markedet · 20131.004.326 kr.Markedet · 2014594.159 kr.Markedet · 20151.126.406 kr.Markedet · 20161.141.884 kr.Markedet · 20171.868.042 kr.Markedet · 20181.421.905 kr.Markedet · 20191.196.384 kr.Markedet · 20201.574.396 kr.Markedet · 20211.992.520 kr.Markedet · 20222.157.328 kr.Markedet · 20231.999.278 kr.Markedet · 20242.066.640 kr.Markedet · 20252.253.466 kr.Markedet · 20262.324.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.752.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvænget 2, Vellerup
4050 Skibby		119 m²77 m25-06-20242.401.250 kr.20.179 kr./m²
Fjordvænget 11, Vellerup
4050 Skibby		93 m²117 m28-11-20254.500.000 kr.48.387 kr./m²
Fjordvænget 23, Vellerup
4050 Skibby		74 m²112 m09-01-20262.400.000 kr.32.432 kr./m²
Fjordvænget 25, Vellerup
4050 Skibby		68 m²78 m21-11-20231.165.000 kr.17.132 kr./m²
Fjordvænget 21, Vellerup
4050 Skibby		68 m²100 m01-10-20241.280.000 kr.18.824 kr./m²
Fjordvænget 6, Vellerup
4050 Skibby		59 m²33 m08-02-20261.300.000 kr.22.034 kr./m²
Fjordvænget 19, Vellerup
4050 Skibby		55 m²87 m24-09-20241.350.000 kr.24.545 kr./m²
Ørnevænget 19, Vellerup
4050 Skibby		108 m²428 m28-04-20251.535.000 kr.14.213 kr./m²
Skadevænget 58, Vellerup
4050 Skibby		106 m²552 m08-01-20252.495.000 kr.23.538 kr./m²
Lindevænget 34, Vellerup
4050 Skibby		97 m²301 m30-07-20241.975.000 kr.20.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden