Fjordvænget 11, Vellerup

Fritidshus · 93 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.080 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 21.325 kr/m² × 93 m².1.983.225 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.241.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,18 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 23, Vellerup 4050 Skibby	74 m²	223 m	09-01-2026	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Fjordvænget 25, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	131 m	21-11-2023	1.165.000 kr.	17.132 kr./m²
Fjordvænget 2, Vellerup 4050 Skibby	119 m²	78 m	25-06-2024	2.401.250 kr.	20.179 kr./m²
Fjordvænget 21, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	217 m	01-10-2024	1.280.000 kr.	18.824 kr./m²
Fjordvænget 6, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	150 m	08-02-2026	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Fjordvænget 19, Vellerup 4050 Skibby	55 m²	200 m	24-09-2024	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Lindevænget 37, Vellerup 4050 Skibby	95 m²	429 m	04-12-2024	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²
Skadevænget 81, Vellerup 4050 Skibby	91 m²	441 m	17-07-2025	2.050.000 kr.	22.527 kr./m²
Hybenvænget 51, Vellerup 4050 Skibby	92 m²	614 m	24-11-2025	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Lindevænget 34, Vellerup 4050 Skibby	97 m²	378 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	20.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu