Fjordvænget 10, 4560 Vig — Villa · 196 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.571 kr/m².1.857.400 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.977.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,71 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2016feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1971mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 1 4560 Vig	182 m²	100 m	26-01-2025	2.205.000 kr.	12.115 kr./m²
Fjordvænget 4 4560 Vig	135 m²	75 m	08-10-2023	1.485.000 kr.	11.000 kr./m²
Møllevej 46 4560 Vig	184 m²	280 m	26-04-2026	1.479.000 kr.	8.038 kr./m²
Fjordparken 15 4560 Vig	182 m²	201 m	02-09-2025	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Solbrinken 3 4560 Vig	199 m²	826 m	04-03-2026	1.995.000 kr.	10.025 kr./m²
Kildeagervej 12 4560 Vig	176 m²	237 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Bakkekammen 5 4560 Vig	179 m²	396 m	15-04-2025	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Degnevænget 6 4560 Vig	169 m²	111 m	05-04-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Skiven 6 4560 Vig	183 m²	690 m	19-12-2023	2.260.000 kr.	12.350 kr./m²
Fjordparken 20 4560 Vig	167 m²	93 m	08-02-2024	1.530.000 kr.	9.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu