Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Fjordsgade 1A

Villa · 138 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 403 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
403 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.760 kr/m².2.590.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjordsgade gns: 23.708 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+30,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.347.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2000majEjerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordsgade 25
8700 Horsens		124 m²122 m07-12-20251.825.000 kr.14.718 kr./m²
Fjordsgade 7
8700 Horsens		115 m²69 m14-01-20252.350.000 kr.20.435 kr./m²
Fjordsgade 47
8700 Horsens		111 m²236 m04-06-20242.995.000 kr.26.982 kr./m²
Teglgårdsvej 11
8700 Horsens		140 m²224 m30-10-20252.815.000 kr.20.107 kr./m²
Danasvej 11
8700 Horsens		140 m²338 m18-09-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Kraghsvej 10
8700 Horsens		130 m²330 m29-01-20242.740.000 kr.21.077 kr./m²
Sølundsgade 27
8700 Horsens		137 m²788 m01-08-20252.645.000 kr.19.307 kr./m²
Danasvej 5
8700 Horsens		147 m²326 m31-08-20262.063.000 kr.14.034 kr./m²
Østergade 90
8700 Horsens		137 m²799 m12-11-20252.575.000 kr.18.796 kr./m²
Solvej 20
8700 Horsens		140 m²767 m06-03-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden