Fjordparken 86, Lovns, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.216 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LovnsMedian pris/m² for fritidshus i Lovns (9640, sidste 24 mdr.): 12.856 kr/m² × 40 m².514.240 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering596.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,17 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2005 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 596.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 71, Lovns 9640 Farsø	44 m²	105 m	04-07-2025	620.000 kr.	14.091 kr./m²
Fjordparken 74, Lovns 9640 Farsø	53 m²	111 m	02-05-2024	550.000 kr.	10.377 kr./m²
Fjordparken 8, Lovns 9640 Farsø	55 m²	520 m	11-07-2025	710.000 kr.	12.909 kr./m²
Fjordparken 50, Lovns 9640 Farsø	65 m²	402 m	05-07-2025	1.000.000 kr.	15.385 kr./m²
Fjordparken 81, Lovns 9640 Farsø	67 m²	45 m	01-07-2024	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Fjordparken 34, Lovns 9640 Farsø	70 m²	160 m	05-04-2024	650.000 kr.	9.286 kr./m²
Fjordparken 85, Lovns 9640 Farsø	76 m²	48 m	03-05-2026	660.000 kr.	8.684 kr./m²
Fjordparken 38, Lovns 9640 Farsø	78 m²	209 m	30-08-2025	810.000 kr.	10.385 kr./m²
Strandvejen 27, Hvalpsund 9640 Farsø	40 m²	2,0 km	29-05-2024	1.245.000 kr.	31.125 kr./m²
Liengård 19, Lovns 9640 Farsø	49 m²	510 m	05-09-2025	575.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu