Fjordparken 1, 4560 Vig — Villa · 126 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 815 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.195 kr/m².1.651.100 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.358.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,36 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2020nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2009Ombygning
2008majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 2 4560 Vig	132 m²	45 m	24-03-2025	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	115 m	23-06-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	115 m	13-11-2024	1.035.000 kr.	9.241 kr./m²
Fjordparken 20 4560 Vig	167 m²	146 m	08-02-2024	1.530.000 kr.	9.162 kr./m²
Fjordparken 15 4560 Vig	182 m²	154 m	02-09-2025	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Kildeagervej 14 4560 Vig	132 m²	218 m	25-10-2023	1.501.000 kr.	11.371 kr./m²
Fjordvænget 4 4560 Vig	135 m²	150 m	08-10-2023	1.485.000 kr.	11.000 kr./m²
Tornehøjvej 8 4560 Vig	123 m²	761 m	23-10-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Solbrinken 3A 4560 Vig	128 m²	844 m	04-03-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Lindevej 21 4560 Vig	130 m²	740 m	26-06-2025	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu