Fjordlystvej 37, Næsby, 9681 Ranum — Villa · 106 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 678 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1990. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 678 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.125 kr/m².1.243.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.656.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerhytterne 730, Rønbjerg 9681 Ranum	99 m²	2,8 km	12-03-2025	2.295.000 kr.	23.182 kr./m²
Næsbyvej 12 9681 Ranum	114 m²	3,1 km	13-08-2024	275.000 kr.	2.412 kr./m²
Sølvmågen 626, Rønbjerg 9681 Ranum	92 m²	2,7 km	27-11-2024	1.730.000 kr.	18.804 kr./m²
Sølvmågen 607, Rønbjerg 9681 Ranum	92 m²	2,8 km	24-01-2024	1.570.000 kr.	17.065 kr./m²
Blåmuslingen 316, Rønbjerg 9681 Ranum	92 m²	2,8 km	24-01-2025	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Rødspætten 232, Rønbjerg 9681 Ranum	92 m²	2,9 km	02-03-2026	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Blåmuslingen 305, Rønbjerg 9681 Ranum	92 m²	2,9 km	06-03-2024	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Sigsvej 14 9681 Ranum	106 m²	4,0 km	11-09-2024	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Bydamsvej 1 9681 Ranum	99 m²	3,6 km	29-09-2024	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Vestervang 1A 9681 Ranum	120 m²	3,3 km	31-01-2026	240.000 kr.	2.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu